随着房价的不断上涨，房屋抵押贷款需求量更大，那么，房产抵押贷款怎么贷？房产抵押贷款利息多少怎么算？

1、房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。

2、还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。

房产抵押贷款利息

1、按月等额本息法

月利率×(1+月利率)贷款期限(月)

月均还本息 = 贷款额×

(1+月利率)贷款期限(月) -1

其中：月还利息 = 贷款余额×月利率

月还本金 = 月均还本息 - 月还利息

2、按月等额本金法

月还本息 = 月均还本金 + 月还利息

其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月)

月还利息 = 贷款余额×月利率

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