[北京应急借钱]银行房贷额度局面延续 或影响二手房市场
时间：2026-04-14 00:47 浏览量：843
年初部分银行房贷额度依然呈现紧张的态势。农业银行(601288,股吧)北京市（楼盘）地区某分支机构的客户经理表示“本月我们的住房按揭贷款额度还是很紧，不知道2月会不会好一些，我们去年很多批下来的贷款到现在还没放”。业内人士表示，2014年初房贷的“意外”紧张可能只是全年贷款“变奏曲”中的一个乐章，预计今年部分银行的贷款发放不会像往年那样在年初冲量。
房贷紧张局面延续
2013年四季度，北京市部分银行的客户经理表示，由于额度紧张，相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。直到2014年初，一些北京市购房者发现，2013年批下来的房贷仍未放款。
据中证报报道，农业银行北京市某分支机构的客户经理表示：“我们现在房贷额度很紧，按照以往的经验，年初原本是不会紧的，现在我们连去年批下来的存量贷款都还没放完。现在客户仍能申请房贷，但利率要上浮10%。”2013年在北京市地区暂停房贷业务的招商银行(600036,股吧)和平安银行(000001,股吧)目前仍保持暂停状态。
不过，并非所有银行的房贷额度都紧张。建设银行(601939,股吧)北京市地区某分支机构的客户经理表示，该行额度充裕，一些客户仍能拿到9.5折的优惠利率。
多位业内人士反映，从整体上看，2014年初，北、上、广、深等一线城市银行房贷的发放比去年同期更紧，以往年初为了冲指标多放款的现象已见不到，反而是2013年下半年额度紧张的局面延续至今。
或影响二手房市场
中国银行(601988,股吧)北京市地区某分支机构人士表示，除房贷外，今年各项贷款的额度都比较紧张。兴业银行(601166,股吧)华南地区某分支机构人士表示：“2013年1月，我们当月的贷款额度放了好些天才用完，但今年元旦以后，几天就用完了。”
“往年央行一般每个月对信贷额度会进行窗口指导，但不会进行严格限制，特别在年初不做严格限制。假如某银行1月的放款量超过了当月额度，则2月少放一些即可。”某银行业分析师表示。
今年的情况有所不同。某股份制银行人士透露，该行今年1月将严格按照央行确定的贷款额度放款，全行1月总额度约为100亿元。北京银行(601169,股吧)人士透露，该行每月的放款量会严格参照“全年贷款额度除以12”。
兴业银行首席经济学家鲁政委（财苑）表示，货币供应量的压力持续偏高，这意味着从年初开始就要控制好，不能像2013年年初一样让社会融资“撒开跑”。
北京（楼盘）中原地产市场研究部总监张大伟表示，银行放贷“变奏”是造成2014年初房贷额度紧张的因素之一。此外，一些银行对房贷的积极性原本就不高。预计一线城市的二手房市场对银行放贷“变奏”会较敏感。2013年12月，一线城市二手房成交量已出现下滑，2014年以来也比较低迷。(证券时报网)
地址：北京市
手机号：网站出租：vvseo4513
微信号：网站出租：vvseo4513