随着房价的不断上涨，二手房越来越受大家青睐。那么，北京市二手房贷款怎么办理？北京市二手房贷款额度怎么算呢？

北京市二手房贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

北京市二手房贷款流程

1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。

2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。

3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明(收入越高越好批哦!)、结婚证(如果已婚)、学历证明(高学历当然更好)和购房协议书。

4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便!

5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。

8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。

9、买卖双方办理房产过户手续。

10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。

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